Krentelaar 6

Omschrijving

Opzoek naar een woning met een royale achtertuin met volop privacy, dan is deze woning de moeite waard om te bekijken en laat u verrassen !

In eerste instantie verwacht je niet dat deze geschakelde vrijstaande woning zo fraai is gelegen aan een waterpartij.

De woning is zeer goed onderhouden en biedt een ruime leefruimte op de begane grond, 3 slaapkamers, inpandige garage en carport.

Gelegen nabij de basisscholen en wijkpark in kindvriendelijk woonwijk De Bunders te Veghel.

Inhoud woning: ca. 601 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 143 m²
Gebouw gebonden buitenruimte: ca. 45 m²
Gebruiksoppervlak overig inpandige ruimte: ca. 28 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 10 m²

Bouwjaar: 1984

Perceeloppervlak: 395 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Vanuit de carport komt je via de voordeur in de hal met toilet, garderobe, meterkast en tegelvloer.

Vanuit hier is er toegang tot de woonkamer.

Toilet
Geheel betegelde toiletruimte met hangend closet en mechanische afzuiging.

Woonkamer
De ruime woonkamer is uitgevoerd met tegelvloer, schoonmetselwerk wanden en spuitwerk plafond.

De woonkamer is opgedeeld in een zithoek en eetkamer.

Aan de voorzijde bevindt zich een erker voorzien van inbouwpots. De raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.

Vanuit de eetkamer is er toegang tot de keuken en middels openslaande deuren toegang tot de achtertuin.

Vanuit de woonkamer is een tussenportaal bereikbaar, hier bevindt zich de trapopgang naar de eerste verdieping met hieronder een praktische trapkast.

Keuken
De ruime keuken is aan de achterzijde gesitueerd en heeft een oppervlakte van ca. 14 m².

Voorzien van tegelvloer, deels betegelde wanden en schroten plafond met inbouwspots.

De inbouwkeuken in hoekopstelling is voorzien van kunststof werkblad, 4-pits elektrische kookplaat, vaatwasser en oven.

De grote raampartij biedt zicht op de achtertuin en het achterliggende water.

Berging
Vanuit de keuken is de inpandige berging te bereiken. Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen. Voorzien van een tegelvloer en lichtkoepel.

Vanuit de berging kun je zowel via een loopdeur als openslaande deuren naar de oprit/carport.

Werkkamer
Grenzend aan de berging een praktische ruimte die is ingericht als kleine werkplaats en geeft ook toegang tot de achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers, separaat toilet en de badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m², 12 m² en 20 m² zijn uitgevoerd met laminaatvloer, stucwerk wanden, plaatwerk plafond en houten kozijnen met isolerende beglazing en rolluiken.

De grote slaapkamer is voorzien van een vaste kastenwand.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, design radiator en dakkapel.

Toilet
Geheel betegeld toilet.

2e verdieping

Bergzolder bereikbaar via vlizotrap. Hier bevindt zich de cv-opstelling van Remeha Calenta uit 2014.

Buiten

Achtertuin
Verrassend is de mooie achtertuin, ideaal gelegen op het zuiden, biedt volop privacy en is zeer fraai gelegen aan het water.

De overkapping is aan de achterzijde van woning geplaatst.
Deze is deels afgeschermd met een glazen wand en voorzien van een lichtkoepel en inbouwspots.

Op zonnige dagen biedt een zonneluifel schaduw.

De tuin is voorzien van sierbestrating en borders/perken met diverse volwassen beplanting.

Eigen achterom middels een poortje.

Toegang tot de berging.

Tuinhuis
Achter in de tuin bevindt zich een luxe houten tuinhuis.
Deze is geheel afwerkt en ideaal voor het stallen van bijvoorbeeld tuinmeubilair.


Algemeen

- Vrijstaande woning met veel ruimte op de begane grond;
- Voorzien van dubbel glas;
- Rolluiken op de eerste verdieping;
- Voorzien van carport en overkapping;
- Kindvriendelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving gelegen aan woonerf op korte loopafstand van scholen, wijkpark en wijkwinkelcentrum;
- Goede ontsluiting naar de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 459.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.209,79 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Geschakelde woning Bouwjaar 1984 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 143 m² Perceeloppervlakte 395 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 601 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 45 m² Indeling Overige inpandige ruimte 28 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Rolluiken, Buitenzonwering, Rookkanaal Energie Energieklasse C Energie einddatum 05-05-2033 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gas Combiketel uit 2014, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2285 Oppervlakte 395 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties