Koolenkampshof 3

Omschrijving

Altijd al gelijkvloers willen wonen met de badkamer en slaapkamer op de begane grond, op de verdieping een extra slaapkamer met toegang naar het dakterras en badkamer, eigen patiotuin en ruime berging / garage.

Dan is dit de kans om in deze instapklare woning, in de zeer gewilde wijk De Koolenkampen op loopafstand van het centrum en het natuurgebied te wonen !

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 96 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 19 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 9 m²

Inhoud: ca. 430 m³

Bouwjaar: 2007

Perceelsoppervlak: 124 m²

Energielabel: A

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, toilet en trapopgang naar de 1e verdieping.

Veel lichtinval en ruimtelijkheid door de hoge raampartij.

Toilet
Geheel betegeld toilet met hangcloset en wasbak.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² is uitgevoerd met getrommelde marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Via de schuifpui toegang naar de patiotuin met gedeeltelijke overkapping.

Keuken
De half open keuken met een oppervlakte van ca. 8,5 m² is uitgevoerd met uitgevoerd met dezelfde getrommelde marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, wanden tegelwerk en stucwerk plafond.

De complete, hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van granieten werkblad, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron, vaatwasser (2020) en koelkast (2019).

Trapkast
Ruime trapkast met voldoende opbergmogelijkheden en verdeler vloerverwarming.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12,5 m² is uitgevoerd met uitgevoerd met dezelfde getrommelde marmerenvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond.

Via loopdeur toegang naar de patiotuin.

En suite is ook de badkamer gelegen.

Badkamer
Geheel betegelde, complete badkamer met inloopdouche, ligbad, wastafel, hangcloset en vloerverwarming.

Lichtinval door de lichtkoepel.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend vaste kast, bergruimte, slaapkamer en badkamer.

Vaste kast
Vaste kast met verdeler vloerverwarming, mechanische afzuigingsunit en combi cv-ketel Nefit Smartline HR van bouwjaar 2007.

Bergruimte
Bergruimte met voldoende opbergmogelijkheden en indien gewenst de witgoedaansluitingen te maken.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 16 m² is voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond spuitwerk.

Loopdeur naar buiten met een dakterras, deze kan indien gewenst nog verder uitgebreid worden.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met douche, wastafel, vloerverwarming en raam.

Buiten

Achtertuin
Betreft een afgesloten patiotuin met een oppervlakte van ca. 19 m².

Biedt optimale privacy en is ideaal gelegen op het westen.

Overkapping over de gehele breedte gesitueerd.

Toegang tot de berging / garage.

Berging / garage
Stenen berging / garage met een oppervlakte van ca. 19 m² is uitgevoerd met een tegelvloer, elektra, wasbak, keukenblok, witgoedaansluitingen en plat dak.

Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken, mogelijkheid voor het creëren van een extra werkkamer of hobbyruimte.

Is vanuit de patiotuin overkapt te bereiken via loopdeur met zijlicht of via de openslaande deuren naar het pleintje aan de voorzijde.

Algemeen
- Instapklaar, goed onderhouden en hoogwaardig afgewerkt
- Geheel voorzien van vloerverwarming, deze is als hoofdverwarming ingeregeld
- Alle voorzieningen op de begane grond, ideaal om gelijkvloers te wonen !
- Op de 1e verdieping extra slaapkamer en badkamer, perfect voor de logerende (klein)kinderen / gasten
- Multifunctionele mogelijkheden, de ruimte op de begane grond kunt u om meerdere manieren naar eigen wens gebruiken
- Zeer rustige locatie aan een hofje op de Koolenkampen
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar) en geheel voorzien van houten kozijnen met dubbel glas

- Om een goede indruk van de ruimte en mogelijkheden te krijgen, dient u beslist een kijkje achter de voordeur te nemen, we nodigen u graag uit voor een bezichtiging om dit te ervaren !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.572,92 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Bungalow Type woning Geschakelde woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Semi-bungalow Bouwjaar 2007 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 96 m² Perceeloppervlakte 124 m² Inhoud 430 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 9 m² Indeling Overige inpandige ruimte 19 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Ligbad, 2 Wastafels, Toilet, 2 Vloerverwarmingen, 2 Douches Aantal woonlagen 2 woonlagen Dakterras Ja Energie Energieklasse A Energie einddatum 15-01-2028 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming geheel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Smartline HR (Gas Combiketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 19 m² (4.04 m bij 4.82 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en voorzien van water Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 18 m² (734 bij 257) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3444 Oppervlakte 124 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties