Spoorlaan 16 u

Omschrijving

Zeer fraai gelegen in de voormalige LTS-school, volledig geïsoleerde woning, met o.a. ruimtelijke living, slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de verdieping extra slaap- / werkkamer en eigen op het westen gelegen tuin aan de achterzijde.

Met authentieke details en prachtige hoge plafonds.

Op loopafstand van het centrum van Veghel en nabij het voormalige Duits Spoorlijntje, waar u heerlijk kunt wandelen!

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 82 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 12 m² (overkapping)
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 2 m² (berging kelder)

Oppervlak tuin: ca. 42 m²

Bouwjaar: 2014

Indeling

Centrale entree

Mooie hoge entree, (voormalige ingang school) met aan de linkerzijde brievenbussen en beltableau.

Prachtige originele centrale hal met lichtkoepel en toegang tot het appartement.

Tevens heeft u middels trap toegang tot de berging in de kelder.

Berging
Inpandige berging met een oppervlakte van ca. 2 m².

Begane grond

Entree
Hal met meterkast.

Toegang tot het toilet en de living.

Toilet
Deels betegeld toilet met hangend closet en wasbak.

Living
De living heeft een oppervlakte van ca. 30 m² en is uitgevoerd met tegelvloer, stucwerk / moderne steenstrips wanden en stucwerk plafond.

Middels tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin.

De plafonds zijn ca 4,5 meter hoog, waardoor u een erg ruimtelijk gevoel krijgt!

Veel lichtinval door de grote en hoge raampartijen.

Keuken
Compleet uitgevoerde inbouwkeuken voorzien van een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, combi oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Slaapkamer
De slaapkamer heeft een oppervlakte van ca. 12,5 m² en is voorzien van houten vloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Veel lichtinval door de grote ramen aan de achterzijde.

Door de vide is deze extra ruimtelijk te noemen.

Hier is een airco geplaatst, die zowel kan koelen als verwarmen.

De badkamer is en suite en via trapopgang toegang naar de extra verdieping.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer voorzien van whirlpool bad, douchecabine, wastafel, hangend closet, designradiator en mechanische afzuiging.

1e verdieping

Via een vaste trap vanuit de slaapkamer toegang naar de extra verdieping.

Momenteel opgedeeld in 3 gedeeltes, namelijk een was- / technische ruimte, babykamer en werkkamer.

Was- / technische ruimte
Apart gedeelte met de witgoedaansluitingen, combi cv-ketel van bouwjaar 2014.

Babykamer
Het tussengedeelte is momenteel in gebruik als babykamer met een pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Werkkamer
Vanuit de babykamer toegang naar deze extra ruimte met een oppervlakte van ca. 7 m² met zicht naar de slaapkamer.

Voorzien van pvc-vloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Indien gewenst kan hier ook een grotere ruimte van gemaakt worden.

Buiten

Tuin
Middels de woonkamer, via openslaande tuindeuren is de tuin bereikbaar.

Betreft een oppervlakte van ca. 42 m² met een oriëntatie op het westen.

Deze is onderhoudsvriendelijk aangelegd en omheind met haagbeuk.

Verder voorzien van overkapping / bergruimte met een oppervlakte van ca. 12 m² voorzien van elektra.

Parkeerplaatsen
Aan de achterzijde gelegen met directe toegang via tuin naar uw appartement.

Algemeen
- De woning is volledig geïsoleerd
- Woonkamer met een hoogte van maar liefst 4,5 meter
- Servicekosten bedragen € 74,42 per maand
- Slaapkamer en badkamer op de begane grond, hierdoor voor diverse leeftijden te bewonen
- Airco (koelen en verwarmen) aanwezig
- Speelse indeling met extra ruimte op de verdieping
- Eigen tuin is ideaal op het westen gelegen
- Gelegen aan rustige woonstraat, op loopafstand van het centrum van Veghel
- Komt u kijken om een indruk en gevoel bij de woning te krijgen

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 325.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.963,41 Aanvaarding in overleg Bijdrage VVE p/m € 74,42 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 2014 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 82 m² Externe bergruimte 2 m² Inhoud 341 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 12 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Airconditioning Energie Energieklasse A Energie einddatum 26-06-2026 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Gas Combiketel uit 2014, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 42 m² (5.6 m bij 7.88 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja (€ 74,42 per maand) Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3494 Index 17 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties