Leijgraafstraat 28

Omschrijving

Ruime, flink aan de achterzijde uitgebouwde 2/kapwoning met lichte leefruimte, gelijkvloers wonen met de slaapkamer en badkamer op de begane grond, op de 1e verdieping moderne badkamer van 2019 en 3 slaapkamers en op zolder nog een extra slaapkamer mogelijk.

Achtertuin ideaal gesitueerd op het zuidoosten, eigen oprit met carport en gelegen in rustige woonwijk te Veghel met aan de voorzijde aan een groenzone.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 136 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 7 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 15 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 7 m²

Inhoud: ca. 493 m³

Perceelsoppervlak: 229 m²

Bouwjaar: 1992

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met staand closet en wasbakje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 32 m² en is uitgevoerd met tegelvloer, wanden stucwerk en stucwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.
Aan de achterzijde via openslaande tuindeuren toegang naar de achtertuin.

Keuken
Half open keuken met een oppervlakte van ca. 8,5 m² is uitgevoerd met tegelvloer, wanden tegel- / stucwerk en stucwerk plafond.

De complete inbouwkeuken is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, diepvries en koelkast.

Via loopdeur toegang naar het achterportaal.

Achterportaal / Bijkeuken
Achterportaal met een oppervlakte van ca. 9 m² met toegang naar de slaapkamer, berging en achtertuin.

Voorzien van tegelvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Schuifdeurenkast met 2e cv-ketel Intergas van bouwjaar 2013.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12 m² met tegelvloer, wanden spuitwerk en plafond spuitwerk.

Via schuifdeuren toegang naar de badkamer.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2020) met een oppervlakte van ca. 7 m² met inloopdouche, wastafel, toilet, radiator en raampartij.

Berging
Berging aan de voorzijde met een oppervlakte van ca. 7 m² met betonvloer met loopdeur naar de oprit.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6,5 m², 7 m² en 12 m² en zijn voorzien van vloerbedekking, wanden spuitwerk / behang en plafond spuitwerk.

2 slaapkamers met elektrische rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2019) met inloopdouche, duo wastafel, hangcloset, designradiator en raam met rolluik.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop met vrij in te delen ruimte / extra slaapkamer.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2011 (huur van ca. € 25,- per maand).

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 15 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, wanden schilderwerk, plafond isolatieplaten en dakraam.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is ideaal gelegen op het zuidoosten.

Hier kunt u rustig in de tuin zitten om diverse plekken en hoekjes.

Toegang tot de berging.

Berging
Houten berging met een oppervlakte van ca. 7 m² is uitgevoerd met elektra.

Voorzijde
Carport met plaats voor 1 auto.

Eigen oprit met plaats voor 2 auto’s op eigen grond.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. zijraam zolder enkel glas)
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar)
- 1e verdieping met onderhoudsvrije kunststof / aluminium kozijnen
- Aan de achterzijde uitgebouwd met een slaapkamer en badkamer op de begane rond, ideaal voor gelijkvloers wonen
- 2 slaapkamers op de verdieping elektrisch rolluik
- Badkamer begane grond van 2020 en 1e verdieping van 2019
- 2 cv-ketels aanwezig, 1 voor de woning en 1 voor de badkamer / slaapkamer op de begane grond
- 10 zonnepanelen (2018) aanwezig
- Gelegen aan rustige woonstraat tegenover een groenzone!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.904,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 229 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 493 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 15 m² Indeling Overige inpandige ruimte 7 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Douches, Wastafel, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse B Energie einddatum 10-02-2032 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remha (Gas Combiketel uit 2011, huur) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 80 m² (10.0 m bij 8.0 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Garage Carport Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen en bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 4795 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties