Dommelplantsoen 2

Omschrijving

Ruime, flink aan de achterzijde uitgebouwde 2/1 kapwoning met lichte leefruimte, ruime bijkeuken en 4 slaapkamers.

Fijne achtertuin met eigen achterom, overkapping en vrijstaande garage met eigen oprit.

Gelegen aan rustige woonstraat in Veghel.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 136 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 22 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 19 m²

Inhoud: ca. 487 m³

Perceelsoppervlak: 224 m²

Bouwjaar: 1992

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, meterkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met staand closet (2018) en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 28 m² en is uitgevoerd met houten vloer, wanden spuitwerk en spuitwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan de voorzijde.

Keuken
Half open keuken is aan de achterzijde uitgebouwd met de eetkamer / woonkeuken en heeft een totale oppervlakte van ca. 21 m² is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden spuitwerk en spuitwerk plafond.

De complete inbouwkeuken (2021 geheel vernieuwd) is voorzien van 5-pits inductiekookplaat, afzuigkap, stoom- / hete lucht oven, vaatwasser, grote diepvries en grote koelkast.

De uitbouw is voorzien van een lichtstraat en schuifpui naar de achtertuin.

Via loopdeur toegang naar de bijkeuken.

Bijkeuken
Ruime bijkeuken met een oppervlakte van ca. 11 m² is uitgevoerd met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden spuitwerk en plafond spuitwerk.

Hier is voldoende bergruimte en de witgoedaansluitingen aanwezig.

Via loopdeur toegang naar de achtertuin / overkapping.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 9 m², 9,5 m² en 15 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden spuitwerk en plafond spuitwerk.

2 slaapkamers met rolluiken.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer ligbad, douchecabine, dubbele wastafel, staande wc-pot, designradiator en raam met rolluik.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop met vrij in te delen ruimte / extra slaapkamer.

Hier bevinden zich de combi cv-ketel Remeha van bouwjaar 2021 en centrale afzuigunit.

Slaapkamer
De slaapkamer met een oppervlakte van ca. 14 m² is uitgevoerd met vloerbedekking, wanden schilderwerk, plafond isolatieplaten en Velux dakraam (2022).

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is gelegen op het noordwesten.

Er is een ruime overkapping aan de achterzijde van woning aanwezig.

U kunt rustig in de tuin genieten en gaan zitten.

Toegang tot de oprit en vrijstaande garage.

Garage
Stenen garage met een oppervlakte van ca. 19 m² is uitgevoerd met betonvloer, elektra, elektrische op afstand bedienbare overheaddeur en bergzolder.

Eigen oprit met plaats voor 1 auto op eigen grond.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren
- Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. bijkeuken enkel glas)
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar)
- Aan de achterzijde over de volledige breedte uitgebouwd met eetkamer / keuken en bijkeuken
- Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming
- 2 slaapkamers en badkamer op de verdieping met rolluik
- Buitenschilderwerk van 2023
- Cv-ketel van 2021
- Inbouwkeuken van 2021
- Ruime vrijstaande garage van 19 m² voor meerdere doeleinden te gebruiken
- Eigen oprit voor de garage
- Gelegen aan rustige woonstraat tegenover een groenzone!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 439.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.227,94 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1992 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 136 m² Perceeloppervlakte 224 m² Externe bergruimte 19 m² Inhoud 487 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 22 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Rolluiken, Schuifpui, Dakraam, Glasvezel kabel Energie Energieklasse B Energie einddatum 19-04-2034 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2021, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 68 m² (9.0 m bij 7.5 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeeroppervlakte 18 m² (603 bij 312) Parkeer capaciteit 1 Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie D Perceelnummer 4665 Oppervlakte 224 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties