Laarpark 18 a

Omschrijving

Wonen in een rustige, groene omgeving en toch nabij het centrum van Veghel?

Deze fraaie halfvrijstaande woning is uniek gelegen in de populaire wijk ’t Laarpark’ op een privacy biedend perceel op een top locatie!
Zeer goed onderhouden woning met 5 slaapkamers en een garage, berging en tuinberging. De eerste verdieping incl. badkamer (2017) en 2e verdieping (2019) zijn geheel vernieuwd.

Algemene kenmerken

Inhoud : ca. 468 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 133 m²
Externe bergruimte : ca. 33 m2

Bouwjaar : 1989

Perceelsoppervlak : 300 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
De entree is voorzien van een tegelvloer met vloerverwarming en geheel doorgelegd op de begane grond.

Vanuit de entree toegang tot de woonkamer, trapkast, toiletruimte en trapopgang tot de eerste verdieping.

Toilet
Geheel betegeld toilet voorzien van fonteintje en hangend closet.

Woonkamer
De woonkamer is ook uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en plafond.

In het hart van de woonkamer een sfeervolle houtkachel met schouw.

De grote raampartijen met openslaande tuindeuren aan de achterzijde van de woning zorgen voor veel natuurlijk lichtinval.

Keuken
De keuken uitgeverd in een lichte kleurstelling is voorzien van hardstenen werkblad, 5-pits gaskookplaat, wokbrander, oven, vaatwasser en Amerikaanse koelkast met vriezer en ijsdispenser.

1e verdieping

Overloop
Middels een vaste trap bereikt u de overloop met hieraan grenzend 3 slaapkamers, een wasruimte en een badkamer.

Slaapkamers
De 3 slaapkamers hebben een afmeting van ca. 10 m2,, 10 m2 en 14 m2.
Alle slaapkamers zijn voorzien van een massief eiken vloer en uitgevoerd met hardhouten kozijnen met isolatieglas.

Wasruimte
Een ideale wasruimte met witgoedaansluitingen.

Badkamer
De badkamer is geheel vernieuwd in 2017 en luxe uitgevoerd in beton sereh, voorzien van een inloopdouche, bad, wastafel met meubel, hangend toilet met toiletblokhouder in inbouwreservoir en een keramische tegelvloer met vloerverwarming.

Verder is er mechanische ventilatie middels een schakelaar, inbouwspots, radiosysteem en een aansluiting voor sunshower en eventuele radiator aanwezig.

Een raam zorgt voor daglicht en natuurlijke ventilatie.

2e verdieping

Overloop
Via een vaste trap is toegang tot de overloop van de 2e verdieping met hieraan grenzend nog 2 extra slaapkamers.

Deze verdieping is in 2019 geheel vernieuwd en voorzien van een houtlook PVC vloer, 2 dakramen met horren, luxaflex en zonnescherm.

De knieschotten zijn keurig afgetimmerd en zorgen voor verrassend veel opbergruimte.

Tevens is hier de CV opstelling geplaatst (Atag 2004)

Buiten

Tuin
De privacy biedende achtertuin is zeer onderhoudsvriendelijk en aangelegd met sierbestrating en diverse borders met beplanting.

De tuin heeft tevens een eigen achterom en is deels omheind met een houten schutting, geplaatst in 2019, en een groene haag.

Garage
Een vrijstaande garage van ca. 18 m2 die is voorzien van elektra, een betonvloer en dubbele houten loopdeuren.

Middels vlizotrap bereikt u de bergzolder welke zorgt voor extra opbergruimte.

Berging
Grenzend aan de garage een berging en tuinberging. Deze is voorzien van water, verwarming (momenteel niet in gebruik), elektra en kastruimte.

Oprit
De oprit met daarnaast gelegen deels verharde voortuin, biedt parkeergelegenheid voor 3 auto’s.

Algemeen
- Gelegen in een rustige en groene woonomgeving in een populaire wijk ‘het Laarpark’;
- De woning is zeer goed onderhouden en in 2017 en 2019 zijn de 1e en 2e verdieping geheel vernieuwd;
- Gehele begane grond voorzien van vloerverwarming;
- Uitgevoerd met hardhouten kozijnen voorzien van isolerende beglazing;
- De woning is voorzien van alarminstallatie;
- De kamers beschikken over een ethernet aansluiting (LAN);
- Ideale ontsluitingsmogelijkheden via snelweg A50 (Eindhoven - Oss) en provinciale weg N279 (’s-Hertogenbosch – Helmond).

Overdracht Status Verkocht onder voorbehoud Vraagprijs € 389.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1989 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Indeling Woonoppervlakte 133 m² Perceeloppervlakte 300 m² Externe bergruimte 33 m² Inhoud 468 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 25-05-2015 Isolatie Dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Atag (Gas Combiketel uit 2004, Eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 117 m² (13.5 m bij 10.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 18 m² (586 bij 314) Totaal aantal garages 1 Dak Soort dak Samengesteld dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Alarminstallatie, Dakraam Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 2657 Oppervlakte 300 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties