Lavendellaar 4

Omschrijving

In de rustige woonwijk De Laarbunders ligt deze moderne geheel vrijstaande splitlevel villa. De sfeervolle woning kenmerkt zich door eigentijdse architectuur, een hoogwaardige afwerking en luxe uitstraling.
De woning is voorzien van 2 badkamers, een inpandige garage en een riante tuin.

Het centrum van Veghel is op loopafstand bereikbaar en door de unieke ligging geniet u van de rust en de privacy die het huis en de riante tuin optimaal bieden.

Algemene kenmerken

Inhoud woning : ca. 939 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte : ca. 227 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte : ca. 39 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte : ca. 23 m²

Bouwjaar : 1980 / 1981

Perceeloppervlak : 894 m²


Indeling van de woning

Begane grond

Hal
U komt binnen in de hal waarin de garderobe en meterkast zijn geïntegreerd in een ombouw. Daarachter is de trapopgang naar de eerste verdieping gesitueerd.

Via een hardglazen deur heeft u een speelse verbinding met de living. U bereikt vervolgens via de splitlevel het slaapgedeelte naar boven en de woonkamer en garage naar beneden.

Toilet
Het toilet met hangend closet, fonteintje en inbouwspots is deels betegeld en deels voorzien van stucwerk.

Living
Royale living met een oppervlakte van ca. 58 m² is voorzien van een fraaie visgraat parketvloer, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

Sfeervolle gashaard en schuifpui met toegang tot de overkapping / achtertuin.

De diverse raampartijen zorgen voor veel natuurlijke lichtinval en geven een aangenaam zicht op de tuin.

De living is opgedeeld in een zit- en eethoek en staat in halfopen verbinding met de keuken.

U heeft hier fijne symmetrische zichtlijnen, zodat u optimaal kunt genieten van de ruimte.

Keuken
De keuken is uitgevoerd met een tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en stucwerk plafond met inbouwspots.

De complete en luxe uitgevoerde inbouwkeuken beschikt over een kookeiland, rvs werkblad en Miele inbouwapparatuur voorzien van 8-pits gaskookplaat, afzuigkap, 2 ovens, stoomoven, vaatwasser, 2 koelkasten, diepvries, 2 bordenwarmers en koffiezetapparaat.

De diverse apparaten zijn keuring weggewerkt in de wand, waardoor het een modern en strak geheel is.

Vanuit hier heeft u door de zichtlijnen toch weer verbinding met de living.

Bijkeuken
De praktische bijkeuken zorgt voor extra opbergruimte en is voorzien van een aanrecht met brede spoelbak en friteuse met afzuigkap.

Tegelvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Middels een loopdeur is er vanuit hier toegang tot de zijkant van de woning.

Vanuit de hal kunt u enkele treden naar beneden en komt u bij de woonkamer en garage.

Woonkamer
De woonkamer / leefruimte heeft een oppervlakte van ca. 24 m² is uitgevoerd met een fraaie visgraat parketvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken en ligt iets onder het straatniveau waar u vanuit hier ook uitzicht op heeft.

Ook zeer geschikt als thuiswerkplek, speelkamer of slaapkamer.

Garage
Inpandige garage met een oppervlakte van ca. 22 m² is voorzien van betonvloer, verwarming, elektra, stalen kanteldeur aan de voorzijde en loopdeur aan de achterzijde.

Kelder
Aparte kelder / bergruimte aanwezig.

Vanuit de hal kunt u enkele treden naar boven en komt u bij de slaapkamer en badkamer.

Slaapkamer
De royale slaapkamer met een oppervlakte van ca 25 m2 is eveneens uitgevoerd met een parketvloer, wanden stucwerk en plafond stucwerk.

De slaapkamer staat in half open verbinding met badkamer en de ruime inloopkast.

Badkamer
De badkamer is ook weer van alle gemakken voorzien en geheel met Villeroy & Boch sanitair uitgevoerd.

Ruime inloopdouche met vloerverwarming, dubbele verzonken wastafels met badkamermeubel en brede spiegel, ligbad, hangend closet, raam, inbouwspots en designradiator.

Het gebruik van de materialen in combinatie met de verlichting zorgen voor een warme uitstraling.

Inloopkast
De inloopkast is ruim bemeten met een oppervlakte van ca. 10 m² is voorzien van een diepe kastenwand met meer dan volop opbergmogelijkheden.
Hier bevinden zich ook de geïntegreerde witgoedaansluitingen.

1e verdieping

Vanuit de hal is er middels de trapopgang ook toegang tot de 1e verdieping.
Hier bevinden zich de overloop, een slaapkamer, zolderruimte, badkamer en balkon.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca 18 m2 is uitgevoerd met laminaat vloer, stucwerk wanden, stucwerk plafond met inbouwspots en brede dakkapel..

Badkamer
Deels betegelde en deels met stucwerk afgewerkte badkamer met douche, wastafel, hangend closet, radiator en inbouwspots.

Balkon
Vanuit de overloop is er middels een loopdeur ook toegang tot het balkon met een oppervlakte van ca. 9 m² voorzien van betontegels en tuinzicht.

Zolderruimte
Ideaal geschikt voor extra opbergruimte.
Hier bevindt zich de cv-ketel Nefit Ecomline HR uit 2007 en boiler Nefit uit 2007.

Buiten

Tuin
De ruime en privacy biedende op het Zuiden gerichte achtertuin is ideaal gelegen om rustig buiten te zitten.

Deze is met een diversiteit aan beplanting ingericht en voorzien van een ruim gazon.

De tuin is voorzien van diverse terrassen waarvan het terras aangrenzend aan de achterzijde van de woning overkapt is.

De tuin is ook voorzien van verlichting welke aangestuurd worden middels een sensor.

Tuin wordt omheind door een volgroeide haag.

De brede oprit naast de woning geeft ruimte voor het parkeren van meerdere auto’s.

Algemeen
- Deze split-level woning is gelegen in een ruim opgezette woonwijk op een zeer privacybiedend perceel;
- De woning is voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- Voorzien van dakisolatie en dubbel glas;
- De woning is ruim opgezet en van alle gemakken voorzien;
- In 2018 geheel voorzien van LED-verlichting;
- In 2007 voorzien van nieuwe pannen, hemelwaterafvoeren en goten;
- Ideaal gelegen op korte afstand van het centrum van Veghel;
- U dient deze woning echt gezien te hebben om een goede indruk te krijgen van de ruimtelijkheid, luxe en hoogwaardige afwerking !

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 835.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.678,41 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 227 m² Perceeloppervlakte 894 m² Inhoud 939 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Overige inpandige ruimte 39 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Inloopdouche, Ligbad, Douche, Vloerverwarming, 2 Toiletten, Dubbele wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Dakterras Ja Energie Energieklasse C Energie einddatum 20-12-2030 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater Gasboiler eigendom C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gasketel uit 2007, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 405 m² (15.0 m bij 27.0 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1577 Oppervlakte 894 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties