De Scheifelaar 207

Omschrijving

Onder architectuur gebouwde bijzondere Villa, gelegen op een unieke locatie op 12 minuten wandelen naar het centrum en nabij natuurgebied het AA dal, waardoor een privacy biedende ligging!

De villawijk De Scheifelaar in Veghel is een prachtige en gewilde woonlocatie, gunstig gelegen nabij het centrum en met uitstekende verbindingen naar omliggende steden. De wijk biedt een combinatie van rust en groen, terwijl het toch dichtbij de belangrijkste voorzieningen en werkgelegenheid ligt.

Wat De Scheifelaar extra aantrekkelijk maakt, is de goede bereikbaarheid via de snelwegen. Met de nabijheid van de A50 en A2 zijn steden als Eindhoven, Den Bosch en Helmond in minder dan 20 minuten te bereiken. Dit maakt de wijk bijzonder geschikt voor forenzen die op zoek zijn naar een rustige woonomgeving, zonder concessies te doen aan de bereikbaarheid.

Met ruime villa's en een groene omgeving biedt De Scheifelaar een ideale plek om te wonen voor mensen die op zoek zijn naar comfort, rust en een goede bereikbaarheid.

De tuin grenzend aan het natuurgebied is prachtig aangelegd en voorzien van een overkapping. De royale woning heeft een oppervlakte van ca. 377 m² en is voorzien van een wellnessruimte met zwembad.

Daarnaast 3 slaapkamers met ieder een eigen badkamer, waarvan 1 slaapkamer gelegen op de begane grond. Tevens is de woning deels onderkelderd en voorzien van een dubbele inpandige garage. Een goed geïsoleerde woning voorzien van maar liefst 98 zonnepanelen!

De woning is rustig gelegen in de Villawijk ‘De Scheifelaar’

Bouwjaar: 1998
Gebruikersoppervlakte wonen: ca. 377 m²
Overige inpandige ruimte: ca. 129 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 56 m²
Externe bergruimte: ca. 26 m²
Perceeloppervlakte: 1.250 m²

Indeling woning
De woning beschikt over drie woonlagen: een kelderruimte, begane grond en eerste verdieping.

Kelderruimte:
De kelderruimte van ca. 68 m² is praktisch en zeer geschikt voor opslag of hobbymatig gebruik. De ruimte is afgewerkt met stucwerk wanden en een tegelvloer. Hiernaast bevindt zich de machinekamer, waar de installatie en luchtbehandeling van het zwembad zich bevindt. Ook zijn hier de CV-installatie (Nefit 1998), waterontharder en boiler te vinden. De ruimtes worden geventileerd middels een ventilatiesysteem.

Begane grond:
De begane grond is voorzien van een natuurstenen tegelvloer (kwartsiet) met vloerverwarming, en stucwerk wanden en plafonds met spots.

Bij binnenkomst bent u in de entree direct verrast door de subtiele en speelse vormgeving. Hieraan grenzend de trapopgang naar de eerste verdieping en garderobe en biedt toegang tot de ruime living.

De royale living biedt ruimte voor een grote eethoek met inbouwkast. De woonkamer is voorzien van een sfeervolle gashaard (Boley). De grote raampartijen en lichtstraat zorgen voor veel natuurlijk lichtinval wat prettig aan voelt.
Zowel vanuit de open keuken als vanuit de woonkamer leiden openslaande deuren naar de serre. Deze fraaie ruimte biedt volop licht en een uitzicht over de prachtig aangelegde achtertuin.
Vanuit de living direct toegang tot de open inbouwkeuken met spoeleiland en is voorzien van een granieten keukenblad, 4-pits gasfornuis met extra halogeen kookplaat, een afzuigkap, twee ovens waarvan één combi-oven en één stoomoven, koelkast/diepvries combinatie, dubbele wasbak en een Quooker.
Aansluitend aan de keuken is een bijkeuken die erg praktisch is ingericht met een keukenblad met dubbele wasbak, extra afzuigkap en veel opbergruimte.
Tevens bevinden zicht hier de witgoedaansluitingen.
Luxe is de inloop koelcel die opslag biedt voor al uw koelproducten.

De wellnessruimte is voorzien van een zwembad met een diepte van 1.60m, sauna en badkamer. Wat direct opvalt is de uitzonderlijke plafond hoogte wat zorgt voor een mooi ruimtelijk geheel.
De relaxruimte met gashaard (Boley) zorgt voor een heerlijk moment van ontspanning.
De badkamer naast het zwembad is voorzien van een toilet en urinoir, douche en wastafel met meubel.
De wellnessruimte geeft direct toegang tot de achtertuin.
In deze ruimte is eenvoudig een 4e slaapkamer te realiseren.

De slaapkamer op de begane grond met de ensuite badkamer en ruime kastenwand biedt via openslaande deuren directe toegang tot de tuin. De slaapkamer beschikt over vloerbedekking en stucwerk wanden en plafond met spots. Een airconditioning houdt de ruimte koel tijdens warme zomerdagen.
De aangrenzende badkamer biedt een inloopdouche, ligbad, dubbele wastafel en toilet.

Eerste verdieping
De eerste verdieping is bereikbaar met vaste trappen vanuit de hal aan de voorkant van het huis en vanuit het zwembad aan de achterkant van het huis. De overloop leidt naar twee slaapkamers, een extra opbergkast en een logia aan de voorkant van het huis.

De twee slaapkamers beschikken beiden over een eigen ensuite badkamer en zijn voorzien van vloerbedekking, stucwerk wanden en plafonds met spots. Beiden ensuite badkamers hebben hun eigen thema betreffende interieur en beschikken over fraaie ligbaden, wastafels en toiletten.

Garage
De inpandige garage met dubbele elektrische roldeuren biedt ruimte voor twee auto's. De bergzolder biedt veel extra bergruimte. De garage is deels afgewerkt met tegelwanden en geheel met een tegelvloer. In de garage bevinden zich ook de omvormer van de zonnepanelen en de meterkast.

Tuin
De privacy biedende achtertuin aan deze woning is prachtig groen aangelegd, met vele volwassen beplanting waaronder bomen, gazon en borders met beplanting.
Grenzend aan de omliggende landerijen een vijverpartij.
Een royaal overdekt terras, met vaste halogeen terrasverwarming, grenzend aan de woning biedt ruimte voor volop zitgelegenheid en biedt prachtig uitzicht over de aangrenzende vijver en landerijen.
De tuin is keurig onderhouden en beschikt over een sproei-installatie, buitenkranen en elektra.
Daarnaast is er in dezelfde stijl als de woning een tuinhuis gebouwd.

Tuinhuis
Het tuinhuis geheel geïsoleerd is geschikt voor diverse doeleinden en is voorzien van water en elektra met een materialenruimte als extra. Eventueel te gebruiken als aanleunwoning.

Verder:
- De woning beschikt over maar liefst 98 zonnepanelen op de daken, wat bijdraagt aan een energielabel A;
- De gehele woning beschikt over vloerverwarming met uitzondering van de garage, koelcel en slaapkamer;
- De zuidwestkant van de begane grond beschikt over slagvrij glas;
- Er zijn een alarm- en brandmeldinstallatie geïnstalleerd;
- Uitermate geschikte woning om gasten te ontvangen door de slaapkamers met aparte badkamers;
- In tegenstelling tot op Funda vermelde kenmerken is de woning voorzien van 4 badkamers, 3 ligbaden, 2 doucheruimtes en 4 toiletten;
- De woning is voorzien van krachtstroom (vanuit garage, kelder en tuinhuis);
- Prachtig, privacy biedend perceel in de toch al fraai aangelegde wijk 'De Scheifelaar', de groene en ruim opgezette villawijk van Veghel!

Overdracht Status Beschikbaar Vraagprijs € 1.250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.315,65 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Subtype woning Niet-repeterend permanent Bouwjaar 1998 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 377 m² Perceeloppervlakte 1250 m² Externe bergruimte 26 m² Inhoud 1877 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 56 m² Indeling Overige inpandige ruimte 129 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Toiletten, 2 Wastafels, Urinoir, Sauna, Douche, Dubbele wastafel, 2 Ligbaden Aantal woonlagen 2 woonlagen en een kelder Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Zwembad, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 28-06-2030 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (ketel uit 1998, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van verwarming, met vliering en met elektrische deur Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 1173 Oppervlakte 1250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties