Kruigenstraat 17

Omschrijving

Wonen in een spiksplinternieuwe luxe afgewerkte villa met uitzicht over de weilanden? Deze woning beschikt over een woonoppervlakte van maar liefst 236 m² op een ruim perceel van 1275 m² en is recentelijk opgeleverd. Voorzien van onder andere 18 zonnepanelen, vloerverwarming, warmtepompinstallatie en maar liefst drie badkamers! Wordt u de eerste bewoner van deze prachtige woning?

Geen overdrachtsbelasting verschuldigd bij overdracht !

Woonoppervlakte: ca. 236 m²
Gebruiksoppervlakte overige inpandige ruimte: ca. 35 m²
Gebouwgebonden buitenruimte: ca. 50 m²
Inhoud: ca. 1004 m³
Perceeloppervlakte: ca. 1275 m²

Indeling van de woning

Begane grond
De volledige begane grond is voorzien van een fraaie in visgraat gelegde pvc-vloer en vloerverwarming. De wanden en plafonds zijn voorzien van glad stucwerk en spots.

Entree
Via de fraaie voordeur met overkapping komt u binnen in de hal waar de trapopgang naar de eerste verdieping zich bevindt, het toilet en toegang tot de eetkamer.

Toilet
Voorzien van hangend closet en wastafel.

Eetkamer
Ruime eetkamer met volop daglicht dankzij de grote ramen en de schuifpui die leidt naar het overdekte terras. Voorzien van een kastenwand voor opbergruimte en ingebouwde wijnkast.

Vanuit de eetkamer is er een open doorloop naar de keuken en woonkamer.

Woonkamer
Wederom lichte ruimte dankzij de vele ramen, met uitzicht op weiland en achtertuin.

Keuken
Strakke inbouwkeuken met landelijke uitstraling, voorzien granieten blad, kookeiland met 4-pits inductiekookplaat en ingebouwde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Vanuit de keuken is er toegang tot een hal die leidt naar de CV-ruimte, een slaapkamer/kantoor en de garage. In deze hal bevindt zich ook de meterkast.

CV-ruimte
Hier bevindt zich de installatie voor de warmtepomp, boiler en een ontkalkingsapparaat voor het water. Ook bevinden zich hier witgoedaansluitingen.

Slaapkamer/kantoor begane grond
Ruimte met hoog plafond, schuifpui en ensuite badkamer, geschikt zowel als slaapkamer begane grond als een kantoor.

De ensuite badkamer beschikt over een inloopdouche, wastafel met meubel en een hangend closet.

Eerste verdieping
Aangrenzend aan de overloop vindt u drie slaapkamers waarvan één met ensuite badkamer, een separaat toilet en badkamer. De gehele verdieping is voorzien van vloerverwarming.

Slaapkamers
De slaapkamers zijn wederom mooi afgewerkt met de in visgraat gelegde pvc-vloer en stucwerk wanden. De grote slaapkamer biedt een prachtig uitzicht over het gebied en beschikt daarnaast over een ruime kastenwand en een ensuite badkamer. De twee andere slaapkamers beschikken over opbergkasten in de knieschotten.

Ensuite badkamer
Deze beschikt over veel opbergruimte, een dubbele wastafel met spiegelkast, een inloopdouche en spots.

Badkamer aan de overloop
De badkamer aan de overloop beschikt over een inloopdouche, ligbad en wastafel met meubel.

Garage
De garage is voorzien van openslaande garagedeuren, een verwarmde betonvloer en stucwerk wanden.

Carport
De fraaie carport aangrenzend aan de garage bestaat uit eiken spantwerk en dakbeschot.

Tuin
De geheel aangelegde tuin is voorzien van sierbestrating, bloembakken, afrastering met beplanting welke mettertijd dicht zal groeien voor privacy, een sproei-installatie, een buitenkraan en elektra. Een overdekt terras direct aan de woning gelegen biedt een prettige zit tijdens hete zomerdagen.

Algemeen:
- Energielabel A+++
- Voorzien van 18 zonnepanelen, warmtepomp installatie, boiler, vloerverwarming door de gehele woning en een ontkalkingsapparaat;
- Eigen garage en carport;
- Spiksplinternieuwe villa welke nog nooit is bewoond, maar klaar is om zo in te trekken!

Overdracht Status Beschikbaar Prijs € 1.350.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.720,34 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Villa Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 2023 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 236 m² Perceeloppervlakte 1275 m² Inhoud 1250 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 50 m² Indeling Overige inpandige ruimte 35 m² Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen 2 Wastafelmeubels, 2 Toiletten, 2 Wastafels, 2 Inloopdouches, Dubbele wastafel, Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Alarminstallatie, Schuifpui, Zonnepanelen, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse A+++ Energie einddatum 03-04-2034 Verwarming Warmtepomp Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen en carport, voor 1 auto Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Totaal aantal garages 1 Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie N Perceelnummer 2928 Oppervlakte 1275 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties