Schansoord 42

Omschrijving

Gelegen op een royaal perceel (818 m2) in de dorpskern van Erp nabij diverse voorzieningen, een vrijstaande woning met 6 slaapkamers (waarvan 1 mogelijk op begane grond) en een vrijstaande garage.
De privacy biedende achtertuin is ideaal gelegen op het zuiden.

Deze woning biedt ook een ideale mogelijkheid tot een kantoor-/praktijkruimte aan huis.

U dient rekening te houden met het moderniseren van de woning.

Woonoppervlakte: ca. 172 m²
Overige inpandige ruimte (kelder) : ca. 5 m²
Gebouw gebonden buitenruimte (balkon): ca. 6 m2
Externe bergruimte (schuur): ca. 31 m²

Inhoud: ca. 603 m3
Perceeloppervlakte: ca. 818 m²

Bouwjaar: ca. 1976


Indeling van de woning:

Begane grond

Entree
Via de voordeur komt u in de entree met toegang tot de meterkast en de woonkamer.

Woonkamer
De ruime woonkamer is ingedeeld in een zithoek en een eethoek. Afgewerkt met houten vloer, stucwerk en schoon metselwerk wanden en balken plafond.

De zitkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een openhaard met schouw.

Via de schuifpui is vanuit de eetkamer toegang tot de achtertuin en de aangrenzende overkapping.

Vanuit de woonkamer de trapopgang om de eerste verdieping te bereiken.

Keuken
Grenzend aan de woonkamer is de keuken die is afgewerkt met een tegelvloer, deels betegelde wanden en stucwerk plafond.

De eikenhouten keuken is voorzien van een kunststof werkblad gasfornuis met oven, afzuigkap en dubbele spoelbak.

Praktisch is de kelder.

Een grote raampartij biedt u uitzicht op het terras en de achtertuin.

Bijkeuken
De bijkeuken is afgewerkt met een tegelvloer, wanden deels betegeld en een houten plafond.
Hier bevinden zich een wasbak, de witgoedaansluitingen en toilet.

Middels een loopdeur is ook vanuit hier de achtertuin bereikbaar.

Toilet
Deels betegeld toilet met staand closet, wasbak, radiator en een raam.

Hieraan grenzend een sanitair ruimte die in 2019 is gerealiseerd. Hier bevindt zich een toilet en wastafel met badkamermeubel.

Slaapkamer (werkkamer)
Praktisch is de slaapkamer op de begane grond voorzien van schoon metselwerk wanden en houten plafond.

Tevens voorzien van een praktische kast en een loopdeur naar buiten.

Door de eigen toegang is de ruimte ook ideaal te gebruiken voor een praktijk of kantoor aan huis.


Eerste verdieping

Overloop
De overloop biedt toegang tot vier slaapkamers, toilet, badkamer en toegang tot de tweede verdieping.

Slaapkamers
De vier slaapkamers zijn allen voorzien van vloerbedekking, behang wanden, houten plafond en houten kozijnen met enkel glas

Twee slaapkamers beschikken over een wastafel en de grootste slaapkamer is voorzien van een vaste kast.

De slaapkamer aan de achterzijde heeft middels een loopdeur toegang tot het balkon wat uitkijkt over de achtertuin.

Badkamer
Deels betegelde badkamer met ligbad, douche, wastafel, bidet, radiator en een raampje.

Toilet
Voorzien van staand closet, fonteintje en luchtrooster.


Tweede verdieping

Via een vaste trap is de overloop op tweede verdieping bereikbaar die toegang biedt tot de slaapkamer, bergruimte, cv-ruimte en vaste kast.

Slaapkamer
Uitgevoerd met vloerbedekking, houten wanden en plafond en een groot dakraam.


Bergruimte
Deze ruimte is niet afgewerkt maar biedt extra opbergruimte.

Cv-ruimte
Hier bevindt zich de cv-ketel van Nefit uit 2014.

Buiten
Prachtig is de privacy biedende diepe achtertuin die ideaal is gelegen op het zuiden.
Deze is zeer fraai aangelegd met een gazon, diverse borders en volwassen beplanting.
Achter op het perceel bevindt zich een moestuin met kas.

Grenzend aan de achterzijde van de woning een overkapping met betegeld terras.

De tuin is voorzien van een grondwater sproei installatie.

Garage
De vrijstaande garage is uitgevoerd een betonvloer, metsel werk wanden, stalen kanteldeur en een zolder verdieping. Hier is meer dan voldoende ruimte voor het stallen van uw auto maar ook voor bijvoorbeeld fietsen en tuin gereedschap

Voorzijde
De oprit aan de voorzijde biedt voldoende parkeergelegenheid op eigen terrein en geeft toegang tot de garagedeur.


Algemene kenmerken
- Royale vrijstaande woning gelegen op een ruim en privacy biedend perceel in Erp;
- Voorzien van maar liefst 6 slaapkamers waarvan een op de begane grond;
- Ruime garage met zolderverdieping;
- Ideale mogelijkheid tot kantoor-/praktijkruimte aan huis;
- Koper kan rekening houden met moderniseringswerkzaamheden.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 525.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.052,33 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 172 m² Perceeloppervlakte 818 m² Externe bergruimte 31 m² Inhoud 603 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Overige inpandige ruimte 5 m² Aantal kamers 8 Aantal slaapkamers 6 Aantal badkamers 2 Badkamer Voorzieningen Douche, Bidet, Wastafelmeubel, Ligbad, Toilet, 2 Wastafels Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse C Energie einddatum 22-05-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 2 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra en met vliering Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1867 Oppervlakte 385 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Erp Sectie M Perceelnummer 1687 Oppervlakte 433 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties