Begoniastraat 48

Omschrijving

Over de volledige achterzijde uitgebouwde 2/kapwoning met 3 (mogelijkheid tot 4) slaapkamers en ruime, multifunctionele inpandige garage / berging.

Gelegen op hoekperceel met eigen achterom aan de rand van Veghel met een goede bereikbaarheid.

Inhoud: ca. 543 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 122 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 33 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 4 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 8 m²

Bouwjaar: 1987

Perceelsoppervlak: 292 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Entree die toegang biedt tot de woonkamer, toilet, en trapopgang naar de eerste verdieping.

Toilet
Betegeld toilet met closet en fonteintje.

Woonkamer
De woonkamer is over de gehele breedte uitgebouwd en daarbij is de garage ook vergroot en inpandig bereikbaar geworden.

De leefruimte heeft een totale oppervlakte van maar liefst ca. 56 m².

Uitgevoerd met leistenenvloer voorzien van vloerverwarming, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde, extra lichtinval door de 2 lichtkoepels in de aanbouw.

Via schuifpui toegang naar de achtertuin en loopdeur naar de garage / berging.

Keuken
De hoekopgestelde inbouwkeuken is voorzien van 4-pits keramische kookplaat, afzuigkap, oven en koelkast.

Garage
Inpandige garage / berging met een oppervlakte van ca. 33 m² is multifunctioneel voor diverse doeleinden te gebruiken.

Voorzien van tegelvloer, elektra, elektrische overheaddeur en keukenblok met vaatwasser.

Loopdeur naar de achtertuin maar ook naar de oprit.

1e verdieping

Overloop
Overloop met hieraan grenzend 2 (voorheen 3 slaapkamers), badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 5 m² en 20 m² en zijn voorzien van laminaatvloer, wanden stucwerk en plafond spuitwerk.

Het is eenvoudig mogelijk van de grote slaapkamer de oorspronkelijke 2 slaapkamers te creëren.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2004) met douchecabine, dubbele wastafel, badkamermeubel, hangend closet, elektrische vloerverwarming en designradiator.

Lichtinval door de ramen.

2e verdieping

Overloop
Via vaste trap te bereiken overloop.

Hier bevinden zich de witgoedaansluitingen en combi cv-ketel Intergas HR van bouwjaar 2017.

Slaapkamer
Zeer ruime slaapkamer met een oppervlakte van ca. 16 m² met daglichttoetreding door de dakkapel.

De slaapkamer is uitgevoerd met vloerbedekking, wanden schilderwerk en isolatieplaten plafond.

Buiten

Achtertuin
Een privacybiedende achtertuin is gelegen op het noordoosten.

Door de hoekligging van deze woning heeft u een eigen achterom.

Er is een extra berging met een oppervlakte van ca. 8 m² aanwezig.

Algemeen
- Gehele woning uitgevoerd met betonnen verdiepingsvloeren.
- De gehele woning voorzien van houten kozijnen met isolerende beglazing.
- Volledig geïsoleerd.
- De begane grond is voorzien van leistenenvloer met vloerverwarming.
- De woning is voorzien van een aanbouw over de gehele breedte van de woning en grote, inpandige garage.
- Grote, flexibel indeelbare leefruimte op de begane grond.
- 400 Volt 3-fase aansluiting aanwezig.
- Eigen achterom aanwezig vanwege de hoekligging.
- Goede bereikbaarheid naar Den Bosch en Eindhoven.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 335.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.745,90 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1987 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 122 m² Perceeloppervlakte 292 m² Externe bergruimte 8 m² Inhoud 543 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 4 m² Indeling Overige inpandige ruimte 33 m² Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafelmeubel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Schuifpui Energie Energieklasse C Energie einddatum 07-10-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Intergas (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 108 m² (9.0 m bij 12.0 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra, voorzien van water en met elektrische deur Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 1381 Oppervlakte 292 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties