Kievietdonk 3

Omschrijving

Zeer sfeervolle en goed afgewerkte split-level woning met een verrassende indeling, nieuwe keuken, souterrain, serre, diverse terrassen en prachtige achtertuin gelegen op het zuiden aan waterpartij.

Energiezuinig door 14 zonnecollectoren en nieuwe cv-ketel.

Dit allen gelegen aan rustig woonerf in kindvriendelijke woonwijk “De Bunders”

Inhoud woning: ca. 635 m3

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 154 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 26 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 17 m²

Bouwjaar: 1976

Perceeloppervlak: 246 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
De entree biedt toegang tot het souterrain, toilet en de garage.

Toilet
Geheel betegeld toilet met fonteintje, hangend closet en raam.

Berging / Garage
In de inpandige garage / berging bevinden zich de witgoedaansluitingen.

Voorzien van een betonvloer, schoonmetselwerk wanden, schilderwerk plafond, garagedeuren, meterkast en verwarming.

Serre
Sfeervolle tuinkamer is aan de achterzijde gerealiseerd, hier kunt u rustig gaan zitten en door de glazen pui heeft u ideale verbinding met buiten.

Souterrain
Het souterrain met een oppervlakte van ca. 22 m² is voorzien van een laminaatvloer, schoon metselwerk wanden en schilderwerk plafond.

Deze ruimte is multifunctioneel te gebruiken.

Technische ruimte
Hier bevindt zit de combi cv-opstelling Nefit HR van bouwjaar 2020.

1e verdieping

Woonkamer
De woonkamer met een oppervlakte van ca. 25 m² is voorzien van een moderne gietvloer, stucwerk wanden en schilderwerk plafond.

Open haard met rookkanaal aanwezig.

Via een trap bereikt u het op een hoger niveau gelegen woonkeukengedeelte.

U heeft hierdoor een ruimtelijk gevoel en ook veel lichtinval.

Woonkeuken
De ruime woonkeuken met een oppervlakte van ca. 27 m² is uitgevoerd met dezelfde gietvloer, wanden stucwerk en plafond schilderwerk.

Recent geplaatste (2020) moderne inbouwkeuken met deels houten kastjes en marmeren werkblad.
Voorzien van 4-pits inductiekookplaat, geïntegreerde afzuigkap, inbouw oven, vaatwasser, koelkast en Quooker.

Vanuit de keuken is er middels kunststof pui toegang tot zowel het balkon aan de voorzijde als die aan de achterzijde van de woning.

Via open trapverbinding toegang naar het slaapgedeelte op het volgende niveau.

Balkon
Voorzijde balkon op het noorden gelegen met een oppervlakte van ca. 7 m².

Aan de achterzijde op zuiden gelegen met een oppervlakte van ca. 9 m² waar u rustig kunt gaan zitten.

2e verdieping
Via de open trap komt u op de 2e verdieping hier bevinden zich eerst 1 slaapkamer en badkamer.
Vervolgens op het volgende niveau de resterende 2 slaapkamers.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 7 m², 15 m² en 17 m² en zijn allen uitgevoerd met een gietvloer, stucwerk wanden en schilderwerk plafonds.

Op de ouderslaapkamer is een airco geplaatst.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer met ligbad, douchecabine, hangend closet, wastafel, badkamermeubel, radiator, raam en inbouwspots.

Buiten

Achtertuin
Achtertuin is ideaal op het zuiden gelegen, grenzend aan het water en is fraai aangelegd.

Deels verhard met een gazon en volwassen beplanting.

De tuin biedt veel privacy.

Algemeen
- Geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren;
- Energiezuinige woning door 14 zonnecollectoren;
- Nieuwe cv-ketel Nefit 2020;
- Nieuwe keuken van 2020 met inbouwapparatuur;
- Voorzien van dubbel glas en dakisolatie;
- Achterzijde buitenzonwering en 1e verdieping airco aanwezig;
- Volwaardige 2e verdieping met grote raampartij;
- Privacybiedende op het zuiden gelegen achtertuin aan het water;
- Deze woning is gelegen op een rustig erf nabij alle denkbare voorzieningen, speelweide en in groene woonomgeving;
- Zeer verrassende indeling met een ruimtelijk gevoel, ervaar deze tijdens de bezichtiging!

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 435.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.824,68 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Kenmerken Split-level woning Bouwjaar 1976 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 154 m² Perceeloppervlakte 246 m² Inhoud 635 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 17 m² Indeling Overige inpandige ruimte 26 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Toilet, Douche Aantal woonlagen 4 woonlagen en een zolder Voorzieningen Rookkanaal, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 29-10-2028 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gas Combiketel uit 2020, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zonneterras Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 98 m² (11.5 m bij 8.5 m) Ligging hoofdtuin Zuid Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Inpandig, voor 1 auto Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1144 Oppervlakte 229 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3007 Oppervlakte 17 m²

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties