Mirtelaar 34

Omschrijving

Aan een rustige kindvriendelijk woonerf is deze ruime, uitgebouwde en instapklare hoekwoning gelegen met een grote leefruimte op de begane grond en 12 zonnepanelen.

Met vier slaapkamers, stenen berging en inpandig te bereiken garage, is deze woning zeer geschikt voor gezinnen!

Op loopafstand van diverse scholen, het winkelcentrum van Veghel en “De Bunders”, en aan het eind van het erf is een vijver gelegen, heerlijk voor een wandeling met de hond.

Inhoud woning: ca. 526 m³

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 137 m²
Gebruiksoppervlak overige inpandige ruimte: ca. 15 m²
Gebruiksoppervlak gebouwgebonden buitenruimte: ca. 8 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 6 m²

Bouwjaar: 1980

Perceelsoppervlak: 192 m²

De indeling is als volgt

Begane grond

Hal
Middels overdekte entree komt u in de hal, met houten vloerdelen, meterkast, trapopgang, toegang tot het toilet en de woonkamer.

Toilet
Deels betegeld toilet (2019) met hangcloset en fonteintje.

Woonkamer
De doorzon woonkamer met een oppervlakte van ca. 38 m² is uitgevoerd met een houten vloer, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.

Door de uitbouw aan de achterzijde en de 2 dakramen is er veel lichtinval!
Voorzien van 2-handmatig bedienbare screens.

Praktische op maat gemaakte inbouwkast, welke vele bergruimte biedt.
Middels tuindeuren heeft u een ideale verbinding met de achtertuin en via een loopdeur kunt u naar de aanpandige garage.

Keuken
Complete in u-vorm opgestelde moderne inbouwkeuken (2011) is van alle gemakken voorzien.
Uitgevoerd met een 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, oven, magnetron, vaatwasser en koelkast.

De oppervlakte van de keuken is ca. 7,5 m² en voorzien van tegelvloer met vloerverwarming, wanden stucwerk en stucwerk plafond met inbouwspots.

Bijkeuken
Vanuit de keuken is de bijkeuken toegankelijk met tegelvloer voorzien van vloerverwarming, stucwerk wanden en spuitwerk plafond.
Ook hier is een opbergkast aanwezig met veel bergruimte (ter overname).

Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achtertuin.

Garage
Vanuit de woonkamer middels deur is de garage toegankelijk, ideaal in de winter!

De garage met een oppervlakte van ca. 15 m² biedt plaats aan een auto en is uitgevoerd met betonvloer, elektra en elektrische overheaddeur.

1e verdieping

Overloop
Met hieraan grenzend 3 slaapkamers, de badkamer en trapopgang naar de 2e verdieping.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6 m², 12,5 m² en 13,5 m² en zijn uitgevoerd met grenen vloer, schilderwerk wanden en spuitwerk plafond.
Alles slaapkamers voorzien van vaste horren.

Badkamer
Geheel betegelde badkamer (2002) met wastafel, hangend closet, ruime inloopdouche met glazen bouwstenen, ligbad en designradiator.

Daglicht door raam met hor.

2e verdieping
Middels vaste trap te bereiken 2e verdieping en komt u op de voorzolder.

Voorzolder / witgoedruimte
Met dakraam en toegang tot de ruime 4e slaapkamer.

De ruimte is zeer net afgewerkt met witgoedaansluitingen, opstelling cv-ketel Nefit Ecomline van bouwjaar 2002 en de omvormer van de zonnepanelen.
Aan de andere zijde is een wastafelkom met werkblad en kastruimte.

Slaapkamer
Ruime 4e slaapkamer met een oppervlakte van ca. 20 m² is voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en en schilderwerk plafond.

Veel daglicht door dakraam en zijraam voorzien van horren.

Bergruimte achter de knieschotten.

Buiten

Achtertuin
Onderhoudsvriendelijke achtertuin, deze is grotendeels verhard met aan de zijkant bordes met beplanting.
Eigen achterom middels looppoort.

Berging
Stenen tuinberging met een oppervlakte van ca. 6 m² met elektra.

Overkapping aan de achterzijde.

Algemeen
- De woning is geheel voorzien van betonnen verdiepingsvloeren.
- De woning is volledig geïsoleerd vanuit het bouwjaar en de aanbouw achter later.
- Geheel voorzien van dubbele beglazing.
- Keuken en bijkeuken voorzien van vloerverwarming.
- Energiezuinig door de 12 zonnepanelen welke in 2020 geplaatst zijn.
- Garage inpandig te bereiken en daardoor multifunctioneel inzetbaar.
- Al met al zo te betrekken gezinswoning met 4 slaapkamers, berging en garage gelegen aan rustig woonerf nabij scholen, wijkpark, het winkelcentrum van Veghel en “De Bunders”.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 365.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.664,23 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1980 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 137 m² Perceeloppervlakte 192 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 526 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Overige inpandige ruimte 15 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Dakraam, Zonnepanelen Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2031 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel en vloerverwarming gedeeltelijk Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR (Gas Combiketel uit 2002, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 75 m² (11.5 m bij 7.0 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en garagebox, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra en met elektrische deur Isolatie Volledig geïsoleerd Parkeeroppervlakte 14 m² (542 bij 271) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 1696 Oppervlakte 192 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties