Klaverlaar 3

Omschrijving

Direct instapklare tussenwoning is onlangs grotendeels gemoderniseerd met een nieuwe keuken, badkamer, toilet en kunststof dakkapel van 2021.

Aan de duurzaamheid is ook gedacht met nieuwe vloerisolatie in de kruipruimte, cv-ketel van 2022 en 8 zonnepanelen van 2023.

Gelegen aan rustige woonerf in kindvriendelijk woonwijk De Bunders te Veghel met aan de achterzijde grenzend aan waterpartij.

Gebruiksoppervlak woonruimte: ca. 110 m²
Gebruiksoppervlak gebouw gebonden buitenruimte: ca. 20 m²
Gebruiksoppervlak externe bergruimte: ca. 5 m²

Inhoud woning: ca. 366 m3

Bouwjaar: 1982

Perceeloppervlak: 170 m²

Indeling van de woning

Begane grond

Entree
Hal met meterkast, trapkast en trapopgang naar de 1e verdieping.

Toegang naar het toilet en de woonkamer.

Toilet
Betegeld toilet (2021) met hangende wc-pot en wasbakje.

Woonkamer
De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 26,5 m² en is voorzien van een laminaatvloer, stucwerk / behang wanden en spuitwerk plafond.

Veel lichtinval door de grote raampartijen aan zowel de voor- als achterzijde.

Keuken
De half open keuken is aan de linkerachterzijde gelegen en heeft een oppervlakte van ca. 6,5 m².

Voorzien van laminaatvloer, wanden spuitwerk en plafond spuitwerk.

De complete in hoek opgestelde inbouwkeuken (2021) is voorzien van 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, oven, vaatwasser, koelkast en diepvries.

Via loopdeur toegang naar de overkapping en achtertuin.

1e verdieping

Overloop
Overloop met toegang tot 3 slaapkamers en badkamer.

Slaapkamers
De slaapkamers hebben een oppervlakte van ca. 6,5 m², 12 m² en 14 m² zijn uitgevoerd met vloerbedekking, wanden stuc- / spuitwerk en plafond spuitwerk.

Badkamer
Moderne, geheel betegelde badkamer (2021) met ligbad, inloopdouche, wastafel met meubel, hangende wc-pot, designradiator en raam.

2e verdieping

Voorzolder
Via vaste trap is de voorzolder te bereiken.

In 2021 is een grote kunststof dakkapel met HR++ glas geplaatst.

Hier zijn de witgoedaansluitingen en voldoende bergruimte aanwezig.
Opstelling van de combi cv-ketel ATAG van bouwjaar 2022 en omvormer van de zonnepanelen.

Slaapkamer
Slaapkamer met een oppervlakte van ca. 12,5 m² met betonvloer, wanden schilderwerk en houten plafond.

Door de dakkapel is hier extra ruimte en licht gecreëerd voor een grote, volwaardige slaapkamer.

Buiten

Achtertuin
De achtertuin is in 2023 nog geheel opnieuw aangelegd en op het noorden gelegen.

De overkapping (2020) met een oppervlakte van ca. 20 m² is aan de achterzijde van woning geplaatst, deze is ook voorzien van geïsoleerd plafond met lichtkoepels.

Hier kunt u rustig van de tuin en de privacy genieten.

Eigen achterom aan de achterzijde.

Voortuin / oprit
Voorzijde een eigen voortuin.

Daarnaast plaats voor 1 auto op eigen grond.

Berging
Stenen berging met een oppervlakte van ca. 5,5 m² met elektra.

Algemeen
- Voorzien van betonnen verdiepingsvloeren
- Volledig geïsoleerd (bouwjaar) en kruipruimte nageïsoleerd met isolatiebolletjes
- Gehele woning met dubbel glas
- 2e verdieping met grote kunststof dakkapel met HR++ dubbel glas
- Toilet, keuken en badkamer zijn in 2021 gemoderniseerd
- 8 zonnepanelen (2023) aanwezig
- Eigen oprit met plaats voor de auto
- Achterzijde geen direct buren in verband met de ligging aan waterpartij
- Kindvriendelijke, rustige en gemoedelijke woonomgeving gelegen aan woonerf op korte loopafstand van scholen, wijkpark en wijkwinkelcentrum
- Goede ontsluiting naar de uitvalswegen richting Nijmegen, Den Bosch en Eindhoven

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 329.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.990,91 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1982 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 110 m² Perceeloppervlakte 170 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 366 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 20 m² Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Wastafelmeubel, Wastafel, Ligbad, Toilet Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Zonnepanelen Energie Energieklasse A Energie einddatum 13-06-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ATAG (Gas Combiketel uit 2022, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 72 m² (12.0 m bij 6.0 m) Ligging hoofdtuin Noord Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Op eigen terrein Parkeer capaciteit 1 Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie K Perceelnummer 3526 Oppervlakte 170 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties