Leeuwenbekstraat 43

Omschrijving

Goed onderhouden, zeer nette tussenwoning met vier slaapkamers, berging, mooie serre en onderhoudsvriendelijke tuin.
De woning is zowel aan de voor- en achterzijde vrij gelegen en biedt zicht op de speeltuin.
De Bloemenwijk is op loopafstand van het centrum van Veghel en cultuurhaven ‘de Noordkade’.

Woonoppervlak : ca. 129 m²
Gebouw gebonden buitenruimte : ca. 3 m²
Overige inpandige ruimte : ca. 11 m²
Externe bergruimte : ca. 7 m²
Inhoud : ca. 459 m³

Bouwjaar : 1963
Perceeloppervlak : 169 m²

De indeling van de woning is als volgt

Begane grond
Je komt binnen in de hal voorzien van meterkast, garderode en toilet (2008) met fonteintje en mechanische afzuiging.

Tevens toegang tot de trapopgang met hieronder een praktische trapkast en via een loopdeur naar de woonkamer.

De woonkamer is uitgevoerd met een laminaatvloer en de wanden en het plafond zijn voorzien van stucwerk.

De doorzonwoonkamer heeft een prettige indeling met een zit- en eethoek.
De raampartijen aan voor- en achterzijde zorgen voor veel natuurlijke lichtinval.
Via een loopdeur is er toegang tot de keuken en middels een schuifpui kom je in de serre.

De keuken is voorzien van een 4-pits gaskookplaat (2021), oven (2021), vaatwasser (2023), koelkast, en magnetron en is uitgevoerd met een tegelvloer.
Tevens een extra kastenwand.

Zeer fraai is de serre voorzien van glazen schuifpanelen en een tegelvloer.
Een heerlijke ruimte om te relaxen.

Erg praktisch is de geïsoleerde bijkeuken die zorgt voor extra bergruimte.
Tevens voorzien van witgoedaansluitingen.

Eerste verdieping
Via een vaste trap bereik je de overloop met toegang tot 3 slaapkamers en de badkamer.

De slaapkamers zijn alle uitgevoerd met een laminaatvloer, stucwerk wanden en plafond en kunststof kozijnen met isolerende beglazing en rolluik.

De geheel betegelde badkamer is uitgevoerd met ligbad met douche mogelijkheid, wastafel met badkamermeubel, toilet en raam.

Tweede verdieping
Via een vaste trap is de tweede verdieping bereikbaar.

Via een voorzolder met hier de cv-opstelling van Remeha Avanta (2008) en de witgoedaansluitingen is de 4e slaapkamer bereikbaar.
Deze is voorzien van een groot dakkapel, laminaatvloer en afgetimmerde knieschotten die zorgen voor veel bergruimte.

Buiten
De onderhoudsvrije achtertuin is grotendeels verhard met tegels en voorzien van een border voor beplanting.

De achterzijde is geheel overkapt, ideaal voor het stallen van fietsen.
De tuin is omheind met een houten schutting.

Tevens een houten berging, voorzien van elektra.

De woning is achterom te bereiken via een houten poort.

Algemeen:
- Energielabel B
- Zeer goed onderhouden tussenwoning
- De onderhoudsvrije achtertuin is voorzien van een eigen achterom en een houten berging.
- Zeef fraaie serre in 2015 aangebouwd.
- Voorzien van dubbele beglazing, rolluiken op de eerste verdieping.
- Gelegen aan een speeltuin in de kindvriendelijke Bloemenwijk.
- Zowel het centrum van Veghel als cultuurhaven ‘de Noordkade’ zijn op loopafstand bereikbaar.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 2.441,86 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Bouwjaar 1963 Bouwvorm Bestaande bouw Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 129 m² Perceeloppervlakte 169 m² Externe bergruimte 7 m² Inhoud 459 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 3 m² Indeling Overige inpandige ruimte 11 m² Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Energieklasse B Energie einddatum 01-11-2033 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha Avanta (Gas Combiketel uit 2008, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Veghel Sectie H Perceelnummer 1398 Oppervlakte 169 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties